<<不動産競売代行について>>山口市の不動産ならファーストコーポレーション

料金システム
※本料金は、成功報酬であり、物件を落札できた場合のみお支払い頂きます。
ただし、物件調査費の10,000円（謄本代等）は必要になります。

１．物件探し
裁判所の公告情報をもとに、お客様のご希望と当社の査定をもとに入札物件の選択をします。（無料）

２．物件調査
裁判所の公告情報をもとに、当社が現地調査を行うと同時に、法務局、役所等にて書類確認を致します。

３．入札価格検討
入札する物件、近隣の過去の売買事例、固定資産評価、過去の競売状況等をもとに物件の時価査定を提示し、お客様相談のもと入札価格を決定します。

４．入札
入札保証金を裁判所口座に振込入金して頂きます。
当社が入札書類の準備から入札提出までの一切をご指導致します。
物件調査費として、1万円（実費）お支払い頂きます。

５．開札
開札日は、入札締切日の1週間後です。
開札結果は開札日当日に当社にて、立会、結果をご連絡致します。
落札出来なかった場合は、入札保証金が入札者口座に１週間位で振込返却されます。
落札出来なかった場合は、当社との代行サービスは終了致します。
※この場合、費用は４項の１万円（実費）のみで、その他費用負担はありません。

６．売却許可決定
開札から１週間前後で、裁判所から落札人に対して、売却することの許可の公告がなされます。

７．代金納付
売却許可決定後、裁判所より代金納付通知が郵送されます。
裁判所口座に残代金を振込入金して頂きます。納付期間は約３０日です。
代金納付を済ますと、裁判所の職権により、落札人に所有権移転登記がなされます。
代金納付時に、落札した物件についてのコンサルタント費用、弁護士費用をお支払い頂きます。

８．明渡し交渉
空家で家財道具が残っている場合は、一時保管し法的に処理を行います。
明渡しまでの期間は、一般的には代金納付後３ヶ月程度です。
任意での明渡しが困難な場合は、代金納付後に強制執行の手続きを致します。 一般的に５万～３０万円程度の裁判所申立費用、荷物運搬費等の費用がかかります。

９．引渡し（入居）
残代金納付の手続きが終了後、家屋引渡しが済み、権利関係がすべて整理されたことを確認して物件の引渡しをます。
明渡しの際の荷物保管料、立退き料、執行官費用等の実費については、落札者様の負担となります。ただし、これらの費用が必要と判断した時は、事前に必要経費としてご相談致します。
明渡し交渉は、弊社および顧問弁護士が落札人の代理として対応いたしますので、落札人が旧所有者と直接会うことはございません。
物件取得後のリフォーム、賃借人の入居募集、転売等をご希望の方はご相談ください。 最後まで、責任を持ってお手伝いさせて頂きます！
引渡しと同時に、当社とのコンサルタント契約はすべて終了致します。

物件取扱い地域
山口市全域（旧小郡町含）・防府市（全域）・宇部市（一部）・周南市（一部）